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正20米新福路金透店獨家專任稀有釋出 台中太平買房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2880 萬
- 參考單價：48.81 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
新福路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：59 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高機能型」透天店屋，總價雖高，但位於太平區核心動脈新福路，具備顯著的地段優勢與商業潛力。
是否值得購買： 若您具備資金實力，且購屋目的為「自用結合投資」或「長期資產配置」，此物件值得考慮。
主要理由：
- 地段稀缺性：正 20 米路面搭配 4.8 米大面寬在該區域為稀有條件，對於需要店面展示的商家或重視門面的住戶具有吸引力。
- 租屋需求穩健：鄰近商圈與學校，5 房格局極適合規劃成套房出租，可產生穩定現金流以分攤房貸負擔。
- 居住機能完整：學區資源優異且交通便捷，即便未來改為純住宅用途，仍具剛性需求。
然而，買房者需特別注意屋齡已達 18 年，應預留一筆整修基金。此外，因不附車位且為住商用性質，貸款條件與未來潛在噪音問題需在簽約前詳加評估與確認，確保符合自身長期財務規劃。
問與答
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暱稱：富屋不動產
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服務態度：
房仲電話：0422-113993
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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